Конструктивная схема здания – смешанная, с продольными и поперечными несущими стенами из кирпича.

– Кровля запроектирована плоской, с покрытием из наплавляемых рулонных материалов и наружным

организованным водостоком.

Наружные стены ниже отметки 0,000 выполнены из сборных фундаментных блоков толщиной 500 мм

Наружные стены выше отметки 0,000 выполнены из кирпича толщиной 380, утеплены экструзированным

пенополистиролом URSA FOAM толщиной 80 и облицованным пустотелым кирпичом.

Внутренние стены ниже отметки 0,000 выполнены из сборных фундаментных блоков толщиной

 400 и 500 мм.

Внутренние стены выше отметки 0,000 выполнены из кирпича толщиной 380 мм.

Внутренние межквартирные перегородки из пеноблока трёхслойные толщиной 240 мм (пеноблок 100 мм

+ 40 мм утеплитель + пеноблок 100 мм), межкомнатные – 100 мм.

Двери и окна - индивидуального изготовления. Окна приняты из ПВХ профиля с двухкамерным

стеклопакетом по ГОСТ 30674-99 с поворотно-откидной створкой. Дверные блоки входные металлические

по ГОСТ 31173-2016 . Двери внутриквартирные проектом не предусмотрены.

1. Общая площадь здания в пределах ограждающих конструкций — 6293,4 м²;

2. Площадь застройки — 1378,9 м²;

3. Строительный объем — 26 718,5 м3

в том числе: выше отметки. 0,000 — 23 656,0 м3

 ниже отметки. 0,000 — 3062,5 м3

4. Этажность — 5 этажей;

5. Высота (пожарно-техническая) — 14,76 м;

6. Количество квартир — 75 шт;

в том числе: 1-комнатных — 45 шт;

 2-комнатных — 20 шт;

 3-комнатных — 10 шт;

7. Количество помещений в здании — 487 шт;

 в том числе: а) количество помещений в квартирах — 375 шт;

 в том числе: жилых помещений в квартирах — 115 шт;

 вспомогательных помещений в квартирах — 260 шт;

 б) количество помещений общего пользования — 34 шт;

 в) количество технических помещений — 3 шт.

8. Нежилые помещения временного хранения колясок, санок и велосипедов жильцов — 75 шт;

б.1) Обоснование принятых архитектурных решений в части обеспечения соответствия зданий,

строений и сооружений установленным требованиям энергетической эффективности (за

исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической

эффективности не распространяются)

Для проектируемого жилого дома принят комплекс взаимосвязанных энергосберегающих мероприятий:

– выбор оптимальной формы здания, характеризующейся пониженным коэффициентом компактности и

обеспечивающей минимальные теплопотери в зимний период и минимальные теплопоступления в летний

период года;

– сокращение площади наружных ограждающих конструкций путем уменьшения периметра наружных

стен за счет отказа от «сложных форм» фасадов;

– максимальное использование естественного освещения помещений для снижения затрат

электрической энергии;

– связь помещений без излишних коридоров, холлов и темных помещений.

Выбор архитектурных решений, принятых в части обеспечения энергоэффективности здания, является

оптимальным. Он позволяет исключить нерациональный расход энергоресурсов и отвечает требованиям,

изложенным в СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» Актуализированная редакция

 СНиП 23-02-2003 с изменениями:

– тепловой защиты здания;

– энергоэффективность расхода энергии на отопление и вентиляцию;

– обеспечение заданных параметров микроклимата помещений за счет ограждающих конструкций;

– надежность и долговечность.

Теплозащитная оболочка каждого жилого дома отвечает следующим условиям:

а) приведенное сопротивление теплопередаче отдельных ограждающих конструкций не меньше

нормируемых значений;

б) удельная теплозащитная характеристика здания не больше нормируемого значения;

в) температура на внутренних поверхностях ограждающих конструкций не ниже минимально допустимых

значений (санитарно-гигиеническое требование).

б.2) Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований

энергетической эффективности к архитектурным решениям, влияющим на энергетическую

эффективность зданий, строений и сооружений (за исключением зданий, строений, сооружений, на

которые требования энергетической эффективности не распространяются)

К мероприятиям по обеспечению установленных требований к энергоэффективности здания относятся:

– утепление наружных стен, перекрытия подвала и кровли здания;

– непрерывный контур утепления;

– применением эффективного утеплителя в составе ограждающих конструкций;

– устройство входных групп с применением утепленных наружных дверей;

– установка доводчиков входных дверей в здание;

– устройство входных тамбуров;

– применение оконных блоков и витражей из ПВХ и алюминиевых конструкций с коэффициентом

приведенного сопротивления теплопередаче в соответствии с теплотехническим расчетом.

б.3) Описание и обоснование принятых архитектурных решений, направленных на повышение

энергетической эффективности объекта капитального строительства

Согласно теплотехническому расчету 30-С/2023-АР.РР2 «Теплотехнический расчет ограждающих

конструкций» для повышение энергетической эффективности в конструкциях здания приняты следующие

материалы:

– утеплитель — для наружных стен;

– утеплитель — для кровли;

– утеплитель — для перекрытия подвала.

в) Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении

фасадов и интерьеров объекта капитального строительства

Для гармоничной разбивки здания на сегменты фасады жилого дома запроектированы асимметричным,

для выделения отдельных сегментов использованы три цвета силикатного облицовочного кирпича (белый,

серый и красный). Сегменты фасада имеют различные отвертки верха парапета. Проектом предусмотрена

облицовка фасада силикатным кирпичом с рассечками. Для уменьшения визуальной массы здания и

придания выразительности архитектурного решения в облицовке преобладает белый цвет. Под

несколькими вертикальными рядами окон выполнены декоративные вставки из штукатурки. Декоративные

вставки окрашены фасадной краской по RAL 7043. Несколько вертикальных рядов окон выполнены высотой

2.1 метра от пола, с наружной стороны таких окон присутствуют металлические ограждения, окрашенные в

черный цвет.

Цоколь здания оштукатурен и окрашен. Штукатурному покрытию цоколя придан вид кирпича, окрашен

цоколь в цвет вышележащего сегмента фасада из цветного кирпича. Оконные и дверные откосы –

штукатурка с последующей окраской атмосферостойкой фасадной краской.

Ограждения входов в подвал - металлическое окрашенное атмосферостойкой эмалью по

антикоррозийной грунтовке.

Предусматривается внутренняя отделка помещений общего пользования жилого дома – вестибюль,

лестничная клетка и коридоры;

Отделка квартир: полы — стяжка из цементно-песчаного раствора М150.

Потолки и стены — без отделки.

г) Описание и обоснование решений по отделке помещений основного, вспомогательного,

обслуживающего и технического назначения

В оформлении помещений общего пользования жилого дома используются композиционные приемы,

обеспечивающие выполнение санитарных, пожарных норм, а также функциональности и долговечности в

эксплуатации.

Помещения общего пользования:

а) стены – декоративная интерьерная штукатурка «короед» по 1 слою шпаклевки;

б) полы – керамическая плитка на цементно-песчаном растворе по ГОСТ 6787-90 по стяжке из цементнопесчаного раствора М150 – 30мм;

в) потолки - улучшенная штукатурка, окраска акриловой краской для внутренних работ.

Квартиры:

а) полы квартир - стяжка из цементно-песчаного раствора М150 – 50 мм.

Потолки и стены квартир предусмотрены без отделки

Выбор отделочных материалов отвечает требованиям практичности, долговечности и пожарной

безопасности здания. Запроектированы материалы, обеспечивающие долговечность, удобство в

эксплуатации и очистке поверхностей от загрязнений.

д) Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с

постоянным пребыванием людей

Естественное освещение помещений выполнено в соответствии СП 54.13330 «Здания жилые

многоквартирные», СП 23-102-2003 «Естественное и искусственное освещение», СП 52.13330

«Естественное и искусственное освещение» с изменениями и дополнениями.

Габариты оконных проемов приняты, исходя из обеспечения требуемого коэффициента совместной

освещенности в жилых комнатах и кухнях.

Время инсоляции жилых помещений проектируемого дома и соседних домов соответствует требованиям

СП 52.13330 «Естественное и искусственное освещение».

д.1) Результаты расчетов продолжительности инсоляции и коэффициента естественной

освещенности

Результаты расчетов продолжительности инсоляции представлены в отчете 30-С/2023-АР.РР1

«Расчет инсоляции».

е) Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от

шума, вибрации и другого воздействия

Для снижения уровня шума внутри квартир проектом предусмотрено применение современных

оконных ПВХ профилей с двойным остеклением и устройство межэтажной звукоизоляции. Внутренняя

звукоизоляция помещений обеспечивается за счет применения перегородок.

ж) Описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета

воздушных судов (при необходимости)

Необходимость решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета

воздушных судов, отсутствует.

з) Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений объекта капитального

строительства, обеспечивающих в том числе соблюдение санитарно-эпидемиологических

требований;

Принятые решения по декоративно-художественной и цветовой отделке помещений основаны на

необходимости выполнения норм санитарной гигиены.